8 отзывов
Сделайте заказ и получите бесплатные замеры и консультацию!Выбрать услугу
Астанаул. Акмешит 11
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+77777665983
проектирование

Розничный бизнес

Розничный бизнес

Если вы решите заниматься недвижимым имуществом, что окажет значительное влияние на ваш бюджет в целом, что делает ваш бизнес рентабельным и конкурентно способным. Разница между выбором неправильного местоположения и правильным местоположением и сайтом может быть разницей между неудачей бизнеса и успехом.

 

Прежде чем выбирать местонахождение недвижимого имущества, определите, как вы видите свой бизнес, как сейчас, так и в будущем.

Как выглядят ваши клиенты?

Вы можете визуализировать свое здание?

 

Знаете ли вы, что хотите продать и что хотите, чтобы ваш бизнес был известен?

Вы определили, сколько торговых площадей, складских площадей или размер офиса вам нужен?

Без ответов на эти основные вопросы трудно будет найти идеальное место для получения максимальной прибыли для вашего розничного магазина.

Тип товара

Изучите, какие продукты вы продаете, поскольку некоторые товары потребуют определенных типов мест. Будет ли ваш магазин рассматриваться как магазин, специализированный магазин или торговый магазин?

 

Удобные товары требуют легкого доступа, позволяя клиенту быстро совершить покупку. Торговый центр не будет хорошим местом для удобства товаров. Этот тип продукта дешевле и приобретается широким кругом клиентов.

 

Специальные товары являются более уникальными, чем большинство продуктов, и клиенты, как правило, не будут возражать против того, чтобы не покупать этот продукт. Этот тип магазина также может хорошо сочетаться с другими магазинами.

 

Торговый магазин обычно продает товары по более высокой цене, которые покупатели покупают нечасто. Примером товаров, найденных в торговом магазине, являются мебель, автомобили и высококлассная одежда. Поскольку цены на тезисы выше, этот тип клиента захочет сравнить цены до совершения покупки.

Население и ваш клиент

Если вы выбираете город или штат, чтобы найти свой розничн магазин, тщательно исследуйте область, прежде чем принимать окончательное решение. Прочтите местные газеты и поговорите с другими малыми предприятиями в этом районе. Получите демографию места из местной библиотеки, торговой палаты или Бюро переписи. Любой из этих источников должен иметь информацию о населении, доходе и возрасте в этом районе. Вы знаете, кто ваши клиенты, поэтому убедитесь, что вы нашли место, где ваши клиенты живут, работают и цеха.

Доступность, видимость и трафик

Не путайте много трафика для многих клиентов. Розничные торговцы хотят быть расположены там, где есть много покупателей, но только в том случае, если покупатель удовлетворяет определению своего целевого рынка. Маленькие розничные магазины могут воспользоваться трафиком близлежащих крупных магазинов.

 

Сколько людей ходят или проезжают мимо места.

Является ли район обслуживается общественным транспортом?

Могут ли клиенты и грузовики для доставки легко и быстро попасть на парковку?

Есть ли достаточная парковка?

В зависимости от типа бизнеса было бы разумно иметь от 5 до 8 парковочных мест на 1000 квадратных футов торговых площадей.

 

 

При рассмотрении видимости посмотрите на местоположение с точки зрения клиента. Можно ли увидеть магазин из основного потока трафика? Будет ли легко заметен ваш знак? Во многих случаях лучшая видимость вашего розничного магазина, тем меньше требуется реклама. Специализированный розничный магазин, расположенный в шести милях от города в отдельно стоящем здании, нуждается в большем маркетинге, чем торговый магазин, расположенный в торговом центре.

Вывески, зонирование и планирование

Прежде чем подписывать договор аренды, убедитесь, что вы понимаете все правила, политики и процедуры, связанные с местоположением вашего магазина. Обратитесь в местную мэрию и комиссию по зонированию за информацией о правилах, касающихся вывесок. Спросите о каких-либо ограничениях, которые могут повлиять на вашу розничную деятельность и на любое будущее планирование, которое может изменить трафик, например, строительство шоссе.

Конкуренция и соседи

Другие области бизнеса в вашем предполагаемом месте могут фактически помочь или повредить вашему розничному магазину. Определите, совместимы ли типы бизнеса поблизости, вы являетесь вашим магазином. Например, высококлассный модный бутик может оказаться неудачным рядом с магазином скидок. Поместите его рядом с гвоздем или парикмахерской, и это может сделать гораздо больше бизнеса.

Расходы на размещение

Помимо базовой арендной платы, учитывайте все затраты, связанные с выбором места в магазине.

 

Кто оплачивает уход за газонами, техническое обслуживание зданий, коммунальные услуги и безопасность?

Кто платит за содержание и ремонт отопительных / воздушных агрегатов?

Если местоположение удаленное, сколько дополнительного маркетинга потребуется, чтобы клиенты могли вас найти?

Сколько стоит средний счет за коммунальные услуги?

Вам нужно будет сделать какие-либо ремонтные работы, сделать какую-либо живопись или ремоделирование, чтобы местоположение соответствовало вашим потребностям?

Будет ли розничный продавец отвечать за налоги на недвижимость?

Место, которое вы можете себе позволить сейчас, и то, что вы можете себе позволить в будущем, должно быть различным. Трудно создавать проекты продаж в новом бизнесе, но один из способов получить помощь в определении того, сколько арендной платы вы можете заплатить, - это выяснить, какие продажи продаются аналогичным розничным предприятиям и сколько они платят.

Персональные факторы

Если вы планируете работать в своем магазине, подумайте о своей личности, расстоянии от магазина до дома и других личных соображениях. Если вы проводите большую часть своего времени, путешествуя на работу и с работы, поездка на работу может затмить волнение вашего собственного босса. Кроме того, многие ограничения, возложенные на арендатора арендодателем, управляющей компанией или сообществом, могут помешать независимости розничного продавца.

Особые соображения

В вашем розничном магазине могут потребоваться особые соображения. Составьте список любых уникальных характеристик вашего бизнеса, которые могут потребоваться решить.

 

Будет ли в магазине требуется специальное освещение, светильники или другое оборудование?

Доступны ли туалеты для персонала и клиентов?

Существует ли достаточная огневая и полицейская защита для этого района?

Имеется ли служба санитарии?

Есть ли на стоянке и в здании внешнее освещение?

В здании есть навес, который обеспечивает приют, если идет дождь?

Каков уровень преступности в этом районе?

Существуют ли (синие законы) ограничения на воскресные продажи?

Не спешите принимать решение о том, где разместить свой розничный магазин. Не спешите, исследуйте область и проявляйте терпение. Если вам нужно изменить расписание и отослать дату открытия магазина, сделайте это. Ожидание найти идеальное место для хранения лучше, чем просто поселение для первого места, которое приходит. Неправильный выбор места может быть разрушительным для вашего розничного бизнеса.

social-icon
Loading...